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交易 宋朝的亲邻法：促使交易迅速达成，调节人际关系，维系家族和睦

交易 宋朝


交易 宋朝的亲邻法：促使交易迅速达成，调节人际关系，维系家族和睦
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【交易|宋朝的亲邻法：促使交易迅速达成，调节人际关系，维系家族和睦】
交易 宋朝的亲邻法：促使交易迅速达成，调节人际关系，维系家族和睦
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交易 宋朝的亲邻法：促使交易迅速达成，调节人际关系，维系家族和睦
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从微观方面而言 ， 宋朝百姓能遵循亲邻法 ， 不仅仅是因为先问亲邻古已有之 ， 约定成俗了 ， 更是因为在具体的司法实践中 ， 它能促进交易双方迅速达成交易 ， 各取所需 ， 还能调节人际关系 ， 维系家族和睦 。
亲邻法的初衷是从相邻权益的角度出发 ， 为避免将来由于相邻田土的通行、灌水等问题产生矛盾而设计的 。 反过来说 ， 相比外人 ， 将田宅典卖给亲邻 ， 能够更好地协调邻里关系 ， 维系家族的和谐 。
其一 ， 宗法制形成以来 ， 在儒家思想文化的熏陶下 ， 田宅作为最重要的财产由子孙继承 ， 对子孙而言 ， 努力购置土地 ， 扩大家业是正理 ， 而出卖土地 ， 致先人所遗产业散失则是不肖之举 ， 要受到社会舆论的负面评价 。
以致于肥水不流外人田、将祖业做大做强 ， 光宗耀祖等观念深入人心 。 业主真若走投无路 ， 无计可施的情况下 ， 将土地典、卖与亲邻 ， 则可使土地保留在族内 ， 免受亲族的舆论指责 。
其二 ， 亲族邻里之间长期相处 ， 大多形成相当深厚的情谊 ， 若土地或房屋由亲、邻承典、购买 ， 其土地善后问题及许多新的相邻关系也便于处理 ， 而因此引发的纠纷也能相互协调处理 ， 各让一步 。 即便交易双方不能和平解决 ， 也可由宗族进行调解 ， 将争议纠纷解在族内化解 。
其三 ， 亲邻法中的田宅交易其实是一项人格化的交易 ， 田宅典、卖必须取问亲邻 ， 确实会出现有些亲邻借此机会压价 ， 强行贱买 ， 损害出卖人的利益 。 但事实上 ， 这种情况并不多见 ， 一是出卖人已处于非常艰难的地步 ， 亲族再趁人之危 ， 将会在道德上受到责难；二是因出卖人不轻易出卖土地 ， 所以市场上土地资源并不居多 ， 亲族要再压价 ， 显然不是明智之举 。
相反地 ， 如果亲邻以低价承买 ， 不但不会损害出卖人的利益 ， 反而会因为人情而使得相互之间关系更加和谐 。 因为乡村社会是一个熟人社会 ， 亲族邻里之间低头不见抬头见 ， 日常生活和生产中也关系密切 ， 谁也不能脱离谁而单独生存 。 业主虽然以较低的价格典、卖了田宅 ， 但在日后的生产和生活当中也会得到弥补 。
先尽亲邻实质上是一项互惠的制度 ， 是家庭与家庭之间的互助 ， 彼此之间的恩惠不是即时性完结 ， 而会延及到子子孙孙 。 可见 ， 司法官在运用亲邻法处理此类纠纷时 ， 不仅能让业主保持业不出户、至亲无断业的状态 ， 也能消弭舆论的压力 ， 维持业主家族内部的和平 ， 还能以此为调解方式 ， 增加争议双方沟通见面的机会 ， 从而维系双方的和睦相处 。
田宅是一个人最重要也是最后的财富 ， 不到万不得己、走投无路 ， 不会将其典卖 。 业主典卖土地 ， 往往意味着遇到了天灾人祸、婚丧嫁娶或是粮银无措等重大事情 ， 急需资金周转而又筹措无门时才会出此下策 。
对于业主而言 ， 典卖土地的目的就是为了得到资金 。 封建社会人们基本依附于土地 ， 信息闭塞 ， 人口流动性弱 ， 业主所释放的典、卖田宅的消息囿于通信的落后 ， 无法大范围扩散 。
因而 ， 在急切的资金需求下 ， 典、卖给亲邻应最为便捷迅速：一是亲邻之间彼此熟悉 ， 知根知底 ， 典卖款基本能迅速到手以满足目前所需；二是在土地典卖后 ， 业主还有回赎和找价的权利 ， 从《名公书判清明集》中所记载的案例来看 ， 绝卖的案例很少 ， 基本上是典卖 。
若业主典卖过后还是无法继日 ， 还可以通过找价的方式 ， 将典卖转为绝卖；若是业主处境稍稍好转了 ， 也可以将典卖的田宅赎回来 。 基于此 ， 业主将田宅典、卖与亲邻其实成了其周转资金 ， 缓和窘境的一种方式 ， 这种方式既能守住祖业 ， 也能解当下的燃眉之急 。
再者 ， 依照亲邻法 ， 业主将田宅卖与亲邻 ， 其交易成本、信息成本、未来避免相邻权益纠纷等成本都会降低 ， 依据在于 ， 业主在寻觅买主的过程中 ， 所花费的精力与时间将大大减少 ， 也基于距离的原因 ， 与买主之间沟通的信息成本 ， 以及新业主与其邻里之间的权益纠纷也会减少 ， 使得交易的达成更为便捷迅速 。

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